Gl. Mårsøvej 5

Villa · 231 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.848 kr/m².3.654.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 17.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.583.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.583.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2005Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	133 m	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	416 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	1,6 km	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	661 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	2,1 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	3,3 km	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	3,3 km	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	2,2 km	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Vossevænget 2, Tuse 4300 Holbæk	200 m²	2,4 km	05-09-2024	3.495.000 kr.	17.475 kr./m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested 4300 Holbæk	203 m²	2,6 km	19-01-2026	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu