Gl Nykøbingvej 15, 4560 Vig — Villa · 226 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.448 kr/m².2.054.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 10.094 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.289.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,92 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
2013nov.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	108 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Balancen 2 4560 Vig	221 m²	569 m	28-07-2026	2.605.000 kr.	11.787 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	190 m²	455 m	26-04-2026	1.479.000 kr.	7.784 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	152 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	469 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	543 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	771 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	551 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	355 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	330 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu