Gl Nykøbingvej 31A, 4560 Vig — Villa · 151 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.702 kr/m².1.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 10.094 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.530.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,73 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	114 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	115 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	977 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	463 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	215 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	620 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	961 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	542 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	148 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	671 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu