Gl Ravnsøvej 3

Villa · 182 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 48.336 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 48336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.745 kr/m².2.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.145 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.609.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,95 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	1,2 km	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Lysmosevej 4 8670 Låsby	180 m²	1,5 km	23-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	1,2 km	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	1,7 km	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Lysmosevej 3 8670 Låsby	179 m²	1,6 km	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.318 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	1,8 km	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	1,0 km	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	1,6 km	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	1,6 km	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Lysmosevej 10 8670 Låsby	183 m²	2,2 km	04-01-2026	4.175.000 kr.	22.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu