Gl Roustvej 7

Villa · 123 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.703 kr/m².1.748.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: E → D+11,20 pct.
4Vores vurdering1.815.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2021majEjerskifte1.800.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2013Ombygning
2011sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	273 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Gl Roustvej 67 6800 Varde	115 m²	438 m	03-09-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	113 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	110 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Havrevænget 4 6800 Varde	126 m²	345 m	20-07-2026	1.535.000 kr.	12.183 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	456 m	16-09-2026	1.498.000 kr.	12.380 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	456 m	03-02-2025	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Bygvænget 6 6800 Varde	121 m²	479 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Ådalsvænget 36 6800 Varde	125 m²	622 m	30-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Gellerupvej 19 6800 Varde	119 m²	497 m	28-10-2024	1.548.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu