Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5683 Haarby

Gl Skolevej 21, Mullerød

Villa · 224 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 5.033 m², 10 værelser, opført i 1897. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
5033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.354 kr/m².2.116.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.599.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+612,23 pct. siden dec. 1969
65k753k1,4M2,1M2,8M19691995199920032007201120152019202331. dec. 196965.000 kr.14. apr. 2023365.000 kr.I dag · vores estimat2.599.646 kr.Markedet · 1992861.504 kr.Markedet · 1993806.624 kr.Markedet · 1994509.152 kr.Markedet · 1995809.536 kr.Markedet · 19961.186.752 kr.Markedet · 19971.081.248 kr.Markedet · 1998288.288 kr.Markedet · 19991.208.928 kr.Markedet · 2000288.512 kr.Markedet · 20011.167.712 kr.Markedet · 20021.244.544 kr.Markedet · 20031.093.792 kr.Markedet · 20041.293.824 kr.Markedet · 20051.372.896 kr.Markedet · 20061.778.784 kr.Markedet · 20071.908.480 kr.Markedet · 20081.921.472 kr.Markedet · 20091.992.704 kr.Markedet · 20102.159.136 kr.Markedet · 20112.331.616 kr.Markedet · 20121.333.920 kr.Markedet · 20131.574.048 kr.Markedet · 2014734.720 kr.Markedet · 20151.492.512 kr.Markedet · 20161.960.672 kr.Markedet · 20171.095.360 kr.Markedet · 20181.587.040 kr.Markedet · 20191.890.112 kr.Markedet · 20201.362.368 kr.Markedet · 20212.214.016 kr.Markedet · 20222.002.336 kr.Markedet · 20232.122.176 kr.Markedet · 20241.642.368 kr.Markedet · 20251.532.832 kr.Markedet · 20261.414.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg
65.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
365.000 kr.
I dag · vores estimat
2.599.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023apr.Ejerskifte365.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte65.000 kr.
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Skolevej 2, Skaarup
5683 Haarby		130 m²1,8 km24-06-20261.375.000 kr.10.577 kr./m²
Vesteragegyden 10, Enemærket
5683 Haarby		228 m²2,7 km27-08-20252.815.000 kr.12.346 kr./m²
Nellemosevej 44, Nellemose
5683 Haarby		177 m²1,3 km28-11-20242.850.000 kr.16.102 kr./m²
Snavevej 11, Snave
5683 Haarby		175 m²2,0 km24-11-20241.500.000 kr.8.571 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave
5683 Haarby		158 m²1,9 km05-01-2025925.000 kr.5.854 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave
5683 Haarby		159 m²1,9 km02-03-20251.615.000 kr.10.157 kr./m²
Snavevej 20, Snave
5683 Haarby		280 m²2,3 km27-02-20252.750.000 kr.9.821 kr./m²
Helnæsvej 5, Brydegaard
5683 Haarby		249 m²3,6 km04-09-2024975.000 kr.3.916 kr./m²
Brunshusevej 30
5683 Haarby		170 m²2,6 km07-05-20264.400.000 kr.25.882 kr./m²
Brunshusevej 13, Brunshuse
5683 Haarby		190 m²3,4 km16-06-20241.960.000 kr.10.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden