Gl Skolevej 6, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 152 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 152 m².1.912.312 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.854.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1988Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 12 9500 Hobro	115 m²	100 m	24-05-2026	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	36 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	181 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	337 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	327 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	161 m	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	343 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	716 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	511 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	372 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu