Gl Skolevej 9, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 154 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.654 kr/m² × 154 m².1.948.716 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.639.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,22 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 12 9500 Hobro	115 m²	83 m	24-05-2026	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	94 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	57 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	218 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	224 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	192 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	79 m	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	286 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	632 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	838 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu