Gl. Skovvej 26, Nyby

Landejendom · 209 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 22.458 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 22458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.107 kr/m².4.471.506 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 25.031 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.411.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,20 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.411.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	2,1 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	2,1 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	2,6 km	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	1,0 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	2,2 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Hjortholmvej 117, Skimmede 4340 Tølløse	286 m²	937 m	08-01-2026	5.870.000 kr.	20.524 kr./m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	2,2 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	5,5 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	5,0 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	8,0 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu