Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Gl. Skovvej 48

Landejendom · 219 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 57.914 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
57914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.900 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.107 kr/m².4.471.506 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 25.031 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)57914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.783.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,66 pct. siden jan. 2008
992k18,0M35,0M52,0M68,9M19931999200320082011201520182021202431. jan. 20084.095.000 kr.I dag · vores estimat6.783.886 kr.Markedet · 19932.667.201 kr.Markedet · 19951.478.688 kr.Markedet · 19961.682.577 kr.Markedet · 19991.968.372 kr.Markedet · 20001.548.549 kr.Markedet · 20011.901.358 kr.Markedet · 20033.120.093 kr.Markedet · 20064.241.592 kr.Markedet · 20073.725.628 kr.Markedet · 20094.095.081 kr.Markedet · 20104.895.964 kr.Markedet · 20113.202.437 kr.Markedet · 20132.037.138 kr.Markedet · 20141.955.451 kr.Markedet · 2015991.632 kr.Markedet · 20161.246.986 kr.Markedet · 20171.735.794 kr.Markedet · 20181.928.295 kr.Markedet · 20193.445.089 kr.Markedet · 20203.189.516 kr.Markedet · 202120.649.729 kr.Markedet · 20224.562.427 kr.Markedet · 20233.970.470 kr.Markedet · 202411.967.693 kr.Markedet · 20258.014.086 kr.Markedet · 20264.494.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
6.783.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 401
4340 Tølløse		208 m²2,7 km27-12-20232.675.000 kr.12.861 kr./m²
Ådalvej 84
4340 Tølløse		236 m²3,6 km21-09-20256.500.000 kr.27.542 kr./m²
Hjortholmvej 117, Skimmede
4340 Tølløse		286 m²2,0 km08-01-20265.870.000 kr.20.524 kr./m²
Grønholmvej 25
4340 Tølløse		178 m²3,0 km24-06-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Ådalvej 18
4340 Tølløse		138 m²2,0 km06-01-20255.050.000 kr.36.594 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød
4340 Tølløse		169 m²3,2 km20-08-20254.800.000 kr.28.402 kr./m²
Grønholmvej 2
4340 Tølløse		125 m²3,2 km30-08-20254.450.000 kr.35.600 kr./m²
Dumpedalvej 8B
4340 Tølløse		160 m²6,5 km13-01-20251.970.067 kr.12.313 kr./m²
Brændholtvej 114
4340 Tølløse		179 m²7,5 km23-06-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Præstemarken 8
4340 Tølløse		128 m²6,0 km11-03-20255.500.000 kr.42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden