Gl Strandvej 137A

Rækkehus · 113 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.006 kr/m².4.937.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 47.189 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.328.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,75 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 163A 3050 Humlebæk	142 m²	249 m	27-01-2024	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Gl Strandvej 146A 3050 Humlebæk	181 m²	138 m	26-05-2025	9.150.000 kr.	50.552 kr./m²
Daugløkke Ege 68 3050 Humlebæk	116 m²	653 m	24-03-2026	6.850.000 kr.	59.052 kr./m²
Bregnevænget 24 3050 Humlebæk	105 m²	420 m	13-08-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Bregnevænget 16 3050 Humlebæk	105 m²	429 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Bregnevænget 10 3050 Humlebæk	105 m²	442 m	24-11-2025	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Bregnevænget 6 3050 Humlebæk	105 m²	448 m	01-05-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Bregnevænget 2 3050 Humlebæk	105 m²	455 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Bregnevænget 45 3050 Humlebæk	105 m²	486 m	26-04-2026	4.300.000 kr.	40.952 kr./m²
Bregnevænget 65 3050 Humlebæk	105 m²	511 m	01-11-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu