Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 63

Villa · 218 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.082 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.673 kr/m².11.474.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 61.594 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²+28,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.776.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden jun. 2023
862k4,7M8,5M12,3M16,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20239.100.000 kr.31. mar. 20249.200.000 kr.17. jun. 20249.300.000 kr.I dag · vores estimat11.776.442 kr.Markedet · 19921.684.486 kr.Markedet · 19931.037.898 kr.Markedet · 19941.618.214 kr.Markedet · 19951.538.644 kr.Markedet · 19961.763.402 kr.Markedet · 19972.068.602 kr.Markedet · 1998861.536 kr.Markedet · 19992.838.578 kr.Markedet · 20003.195.226 kr.Markedet · 20012.101.302 kr.Markedet · 20022.921.418 kr.Markedet · 20033.422.818 kr.Markedet · 20042.406.284 kr.Markedet · 20053.917.678 kr.Markedet · 20067.027.884 kr.Markedet · 200716.172.766 kr.Markedet · 20086.560.492 kr.Markedet · 20096.641.588 kr.Markedet · 20105.049.534 kr.Markedet · 20114.545.518 kr.Markedet · 20124.447.200 kr.Markedet · 20133.380.308 kr.Markedet · 20144.189.742 kr.Markedet · 20154.645.798 kr.Markedet · 20164.750.438 kr.Markedet · 20174.999.612 kr.Markedet · 20185.512.130 kr.Markedet · 20196.032.496 kr.Markedet · 20206.489.860 kr.Markedet · 20218.534.918 kr.Markedet · 202210.167.738 kr.Markedet · 20238.711.280 kr.Markedet · 20246.860.024 kr.Markedet · 20258.481.072 kr.Markedet · 20268.404.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
17. jun. 2024 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.776.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • mar.Ejerskifte9.200.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte9.100.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²107 m14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²
Gl Strandvej 21
3050 Humlebæk		189 m²731 m30-01-202516.100.000 kr.85.185 kr./m²
Gl Strandvej 102
3050 Humlebæk		170 m²50 m20-03-202512.750.000 kr.75.000 kr./m²
Gl Strandvej 286
3050 Humlebæk		219 m²1,8 km05-09-202419.800.000 kr.90.411 kr./m²
Gl Strandvej 7
3050 Humlebæk		257 m²1,3 km15-11-20259.625.000 kr.37.451 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²64 m31-10-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²64 m01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²753 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²918 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 220
3050 Humlebæk		138 m²983 m23-05-20268.500.000 kr.61.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden