Gl Strandvej 74

Villa · 173 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.529 kr/m².9.214.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 61.594 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²+28,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.080.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,51 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.305.686 kr.
2. apr. 2013 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.080.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2013apr.Ejerskifte4.450.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte1.305.686 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	658 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	68 m	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	660 m	31-10-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	660 m	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	664 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	1,4 km	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	1,6 km	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	1,6 km	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	2,9 km	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	2,7 km	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu