Gl Toldbod 7

Rækkehus · 68 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 224 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.661 kr/m².894.700 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1830 (196 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1830-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering972.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2022majEjerskifte775.000 kr.
2020jan.Ejerskifte700.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	560 m	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	439 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	161 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	62 m²	561 m	03-06-2026	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Nørregade 25 4800 Nykøbing F	62 m²	589 m	29-10-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	604 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	629 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	635 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	872 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Gaabensevej 70 4800 Nykøbing F	75 m²	902 m	20-10-2026	789.000 kr.	10.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu