Gl Tuse Næs Vej 34, Mårsø

Villa · 83 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.293 kr/m².2.220.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.785.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,29 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2017majEjerskifte950.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	232 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	205 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	2,7 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Mariehaven 19, Tuse 4300 Holbæk	92 m²	2,5 km	03-05-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	3,4 km	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	3,3 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Rugvænget 6, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,6 km	23-01-2025	1.660.000 kr.	16.939 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,6 km	21-08-2024	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	2,8 km	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Risvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,6 km	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu