Prisvurdering · 4300 Holbæk

Tuse Byvej 4, Tuse

Villa · 141 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 141 m².3.067.032 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.634.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,91 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.805.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2007feb.Solgt, alm. frit salg1.805.500 kr.
2003dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuse Byvej 7, Tuse 4300 Holbæk	130 m²	43 m	15-06-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	107 m	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Johannesmark 26, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	392 m	10-08-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Hyldevang 5, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	278 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse 4300 Holbæk	133 m²	140 m	09-08-2026	2.445.000 kr.	18.383 kr./m²
Rugvænget 13, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	391 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	17.664 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	377 m	12-06-2024	2.430.000 kr.	17.868 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse 4300 Holbæk	132 m²	232 m	19-01-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Kløvervænget 5, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	495 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	362 m	09-09-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu