Gl. Ullitsvej 13, Ullits, 9640 Farsø — Villa · 120 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.812 kr/m².772.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering646.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,40 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	92 m	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	162 m	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	560 m	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	4,4 km	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	4,3 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	4,6 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	4,2 km	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	4,4 km	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	4,4 km	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Hans Poulsens Vej 5 9640 Farsø	120 m²	5,6 km	14-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu