Gl. Ullitsvej 23, Ullits

Landejendom · 190 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 5.680 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.914 kr/m².5.739.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.466.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+848,76 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 260.000 kr.
3. maj 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
15. jul. 2018 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte260.000 kr.
majSolgt, familiehandel4.000.000 kr.
apr.Ejerskifte260.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	725 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	2,1 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	3,3 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,8 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	4,6 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	5,1 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	4,6 km	07-12-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Lounsvej 57, Lovns 9640 Farsø	172 m²	4,6 km	07-12-2023	8.250.000 kr.	47.965 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	2,6 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Anneksvej 20A, Alstrup 9640 Farsø	146 m²	4,2 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	63.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu