Gl. Ullitsvej 46, Gl. Ullits

Villa · 342 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 6.604 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 6604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.252 kr/m².1.869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 5.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk342 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.315.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,53 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2003Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	1,7 km	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	3,1 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Lounsvej 19, Lovns 9640 Farsø	379 m²	5,5 km	01-07-2026	4.200.000 kr.	11.082 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup 9640 Farsø	315 m²	5,8 km	07-07-2024	1.825.000 kr.	5.794 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	6,0 km	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	6,0 km	29-10-2025	1.075.000 kr.	3.881 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	6,3 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	6,2 km	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	6,3 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	6,7 km	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu