Gl Vestergade 1

Rækkehus · 101 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 217 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.207 kr/m².2.576.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 32.415 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²+46,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.493.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,87 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.405.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vestergade 13 5500 Middelfart	94 m²	30 m	05-11-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Gl Vestergade 53 5500 Middelfart	95 m²	152 m	19-04-2024	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	91 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	58 m	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Buggesgade 22 5500 Middelfart	97 m²	113 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	24.381 kr./m²
Hessgade 8 5500 Middelfart	100 m²	477 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Skovgade 39 5500 Middelfart	98 m²	387 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Knorregade 7 5500 Middelfart	95 m²	210 m	10-08-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Skovgade 9 5500 Middelfart	96 m²	302 m	20-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	160 m	12-02-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu