Gl Vestergade 23

Rækkehus · 131 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 184 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.562 kr/m².3.006.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 32.415 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²+46,00 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.906.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,90 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vestergade 13 5500 Middelfart	94 m²	26 m	05-11-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Gl Vestergade 53 5500 Middelfart	95 m²	96 m	19-04-2024	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	35 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Buggesgade 14 5500 Middelfart	128 m²	59 m	11-05-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Hessgade 34 5500 Middelfart	125 m²	528 m	24-03-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Teglværksgade 6 5500 Middelfart	138 m²	654 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Hessgade 19 5500 Middelfart	120 m²	468 m	11-12-2023	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Knorregade 4 5500 Middelfart	114 m²	146 m	29-02-2024	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Nygade 46 5500 Middelfart	119 m²	583 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Blindebomsvej 25 5500 Middelfart	119 m²	602 m	27-06-2024	2.425.000 kr.	20.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu