Gl Vestergade 9

Rækkehus · 72 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 93 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.486 kr/m².2.140.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 32.415 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²+46,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.065.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,84 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte4.900.000 kr.
mar.Ejerskifte3.900.000 kr.
1993Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	72 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	39 m	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Gl Vestergade 13 5500 Middelfart	94 m²	11 m	05-11-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Gl Vestergade 53 5500 Middelfart	95 m²	133 m	19-04-2024	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	623 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	623 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Skovgade 20 5500 Middelfart	69 m²	291 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Knorregade 11 5500 Middelfart	68 m²	194 m	08-05-2026	1.610.000 kr.	23.676 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	295 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	312 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu