Gl. Viborgvej 21, Styvel

Villa · 168 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 6.008 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 6008 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².2.253.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-43,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 316% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.118.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,10 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 599.335 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020feb.Ejerskifte599.335 kr.
2003okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1986jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 30, Mølvang 7300 Jelling	281 m²	1,4 km	19-11-2024	2.500.000 kr.	8.897 kr./m²
Mølvangvej 97 7300 Jelling	168 m²	1,5 km	24-11-2024	2.306.000 kr.	13.726 kr./m²
Mølvanggårdsvej 1 7300 Jelling	161 m²	1,3 km	15-04-2024	2.885.000 kr.	17.919 kr./m²
Bakkedraget 42 7300 Jelling	167 m²	2,6 km	22-02-2024	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Skråningen 14 7300 Jelling	163 m²	2,6 km	29-07-2026	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Skråningen 9 7300 Jelling	174 m²	2,7 km	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Rosenvold 35 7300 Jelling	162 m²	2,7 km	23-10-2024	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Rosenvold 15 7300 Jelling	163 m²	2,9 km	29-02-2024	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Højager 98 7300 Jelling	170 m²	3,0 km	15-08-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Lærkevej 16 7300 Jelling	172 m²	3,0 km	18-03-2024	1.645.000 kr.	9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu