Gl. Viborgvej 23, Kuldbjerg, 7323 Give — Villa · 226 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 19.853 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 19853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.398 kr/m².1.864.000 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.256.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,18 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018700.000 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdvej 29, Givskud 7323 Give	243 m²	4,5 km	14-01-2026	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Egelunden 15, Givskud 7323 Give	175 m²	4,5 km	06-04-2024	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Egelunden 9, Givskud 7323 Give	165 m²	4,5 km	07-04-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Regulusparken 29, Givskud 7323 Give	151 m²	4,3 km	18-08-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Smidstrupvej 41, V. Smidstrup 7323 Give	205 m²	6,3 km	22-01-2025	2.420.000 kr.	11.805 kr./m²
Askelunden 2, Givskud 7323 Give	151 m²	4,7 km	05-09-2024	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Østre Villavej 7, Givskud 7323 Give	144 m²	4,5 km	27-05-2025	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Regulusparken 17, Givskud 7323 Give	140 m²	4,4 km	01-09-2025	1.480.000 kr.	10.571 kr./m²
Regulusparken 4, Givskud 7323 Give	142 m²	4,5 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Bækkelunden 6, Givskud 7323 Give	143 m²	4,5 km	11-08-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu