Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gl. Viborgvej 8A, Stistrup

Villa · 128 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 11.555 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
11555 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
784.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.619 kr/m².852.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 5.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.077.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,57 pct. siden aug. 2024
237k528k819k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2024725.000 kr.I dag · vores estimat1.077.123 kr.Markedet · 1992246.144 kr.Markedet · 1993649.728 kr.Markedet · 1994480.000 kr.Markedet · 1995397.824 kr.Markedet · 1996462.848 kr.Markedet · 1997523.904 kr.Markedet · 1998728.064 kr.Markedet · 1999699.136 kr.Markedet · 2000741.504 kr.Markedet · 2001614.656 kr.Markedet · 2002474.112 kr.Markedet · 2003692.480 kr.Markedet · 2004675.840 kr.Markedet · 2005393.344 kr.Markedet · 2006745.728 kr.Markedet · 2007939.904 kr.Markedet · 2008792.704 kr.Markedet · 20091.032.576 kr.Markedet · 20101.068.928 kr.Markedet · 2011742.400 kr.Markedet · 2012712.960 kr.Markedet · 2013859.264 kr.Markedet · 2014805.888 kr.Markedet · 2015814.080 kr.Markedet · 2016564.096 kr.Markedet · 2017698.112 kr.Markedet · 2018647.296 kr.Markedet · 2019863.360 kr.Markedet · 2020780.288 kr.Markedet · 20211.177.728 kr.Markedet · 2022887.424 kr.Markedet · 20231.158.016 kr.Markedet · 2024885.120 kr.Markedet · 2025987.520 kr.Markedet · 20261.020.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.077.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snedkermarken 14, Fandrup
9640 Farsø		122 m²3,6 km08-12-2025725.000 kr.5.943 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup
9640 Farsø		134 m²3,6 km20-10-2025875.000 kr.6.530 kr./m²
Banevej 15, Fandrup
9640 Farsø		132 m²3,8 km23-09-2024570.000 kr.4.318 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup
9640 Farsø		135 m²3,6 km03-06-2024595.000 kr.4.407 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup
9640 Farsø		108 m²3,4 km22-01-2026450.000 kr.4.167 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj
9640 Farsø		120 m²4,8 km03-11-2024600.000 kr.5.000 kr./m²
Odinsvej 38
9640 Farsø		129 m²5,4 km21-10-20251.110.000 kr.8.605 kr./m²
Bakkegårdsvej 11
9640 Farsø		128 m²5,7 km26-08-2024598.000 kr.4.672 kr./m²
Thyrasvej 23
9640 Farsø		137 m²5,3 km04-12-20231.698.000 kr.12.394 kr./m²
Tranevej 21
9640 Farsø		128 m²5,8 km15-04-20261.300.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden