Gl Visborgvej 142, 9560 Hadsund — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.766 kr/m².1.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.351 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.341.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1971nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	2,0 km	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	2,1 km	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	1,9 km	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	2,0 km	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	519 m	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	796 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	797 m	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	1,8 km	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	2,0 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	1,7 km	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu