Gl Visborgvej 147, Visborg, 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 310 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 310 m², grund på 6.531 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 6531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal9560 ejerlejlighed-gennemsnit: 17.433 kr/m² × 310 m² = 5.404.230 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.404.230 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.495 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 17.433 kr/m²-51,30 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.803.534 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,59 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, andet2.300.000 kr.
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 1, 2. 9560 Hadsund	222 m²	3,6 km	21-05-2026	5.050.000 kr.	22.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu