Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Gl Visborgvej 149, Visborg

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², grund på 6.531 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
482 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
6531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.383 kr/m².2.732.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.495 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 15.523 kr/m²-45,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.652.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,14 pct. siden maj 2020
626k2,0M3,3M4,6M5,9M199419972001200420072010201620192022202512. maj 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat1.652.802 kr.Markedet · 19941.720.000 kr.Markedet · 19951.612.500 kr.Markedet · 1996625.736 kr.Markedet · 19971.281.228 kr.Markedet · 19981.152.228 kr.Markedet · 20001.481.092 kr.Markedet · 20011.998.640 kr.Markedet · 2002732.720 kr.Markedet · 20032.774.188 kr.Markedet · 20041.691.792 kr.Markedet · 20053.666.352 kr.Markedet · 20062.932.600 kr.Markedet · 20073.373.952 kr.Markedet · 20082.408.000 kr.Markedet · 20091.597.192 kr.Markedet · 20101.931.560 kr.Markedet · 20122.817.188 kr.Markedet · 20132.293.276 kr.Markedet · 20161.240.464 kr.Markedet · 20173.902.852 kr.Markedet · 20181.199.012 kr.Markedet · 20193.504.328 kr.Markedet · 20201.749.068 kr.Markedet · 20214.005.536 kr.Markedet · 2022915.900 kr.Markedet · 20235.053.704 kr.Markedet · 20245.294.160 kr.Markedet · 20252.892.696 kr.Markedet · 20263.112.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.652.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, andet2.300.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Visborgvej 40
9560 Hadsund		93 m²2,8 km01-04-2025790.000 kr.8.495 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. tv
9560 Hadsund		131 m²3,1 km08-10-20252.150.000 kr.16.412 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. th
9560 Hadsund		121 m²3,1 km18-02-20252.035.000 kr.16.818 kr./m²
Storegade 25, 2.
9560 Hadsund		133 m²3,8 km17-11-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv
9560 Hadsund		127 m²3,5 km28-05-20243.150.000 kr.24.803 kr./m²
Kirkegade 1, 2.
9560 Hadsund		222 m²3,5 km21-05-20265.050.000 kr.22.748 kr./m²
Skovhaven 6, 1. 2
9560 Hadsund		141 m²4,4 km23-04-20244.340.000 kr.30.780 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 2
9560 Hadsund		141 m²4,4 km04-12-20244.340.000 kr.30.780 kr./m²
Østergade 38B, 1.
9560 Hadsund		113 m²3,1 km12-10-2026675.000 kr.5.973 kr./m²
Torvet 11, st. 2
9560 Hadsund		122 m²3,6 km26-08-20261.490.000 kr.12.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden