Menu
For mæglere Log ind
Visborggaard Alle 20, Visborg
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Visborggaard Alle 20, Visborg

Landejendom · 135 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 118.165 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
118165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.393 kr/m².4.076.768 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)118165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.936.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,46 pct. siden apr. 2021
78k5,8M11,6M17,3M23,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.500.000 kr.8. nov. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat3.936.503 kr.Markedet · 1992999.945 kr.Markedet · 1993575.235 kr.Markedet · 1994704.700 kr.Markedet · 1995486.000 kr.Markedet · 1996581.310 kr.Markedet · 19971.580.985 kr.Markedet · 19981.260.900 kr.Markedet · 1999893.160 kr.Markedet · 20001.128.465 kr.Markedet · 20011.283.715 kr.Markedet · 2002548.775 kr.Markedet · 20033.344.760 kr.Markedet · 20041.303.290 kr.Markedet · 20054.429.620 kr.Markedet · 20062.019.330 kr.Markedet · 20071.896.615 kr.Markedet · 20082.049.705 kr.Markedet · 20094.382.775 kr.Markedet · 20101.024.515 kr.Markedet · 20111.014.255 kr.Markedet · 20122.244.375 kr.Markedet · 2013865.080 kr.Markedet · 20142.947.455 kr.Markedet · 20157.115.175 kr.Markedet · 20164.611.060 kr.Markedet · 20174.227.255 kr.Markedet · 20181.585.035 kr.Markedet · 2019951.480 kr.Markedet · 20202.069.550 kr.Markedet · 20211.433.970 kr.Markedet · 20221.193.940 kr.Markedet · 20233.416.040 kr.Markedet · 20243.114.720 kr.Markedet · 20252.562.030 kr.Markedet · 20263.812.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
8. nov. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.936.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, andet2.500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²942 m31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²1,8 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²4,9 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²4,5 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²5,2 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²4,3 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²6,2 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²4,2 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²2,5 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²5,4 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden