Gl Visborgvej 85, Visborg, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.240 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².751.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 17.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.523 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering730.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,09 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte210.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukmarksvej 22, Ajstrup 9560 Hadsund	50 m²	6,8 km	03-07-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Nesgårdsvej 4, Ajstrup 9560 Hadsund	54 m²	7,2 km	20-01-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Nesgårdsvej 6, Ajstrup 9560 Hadsund	45 m²	7,2 km	03-04-2024	590.000 kr.	13.111 kr./m²
Haslevgaarde Strand 32, Haslevgaarde 9560 Hadsund	52 m²	10,2 km	20-04-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Halvrebene 91, Als 9560 Hadsund	52 m²	10,4 km	23-06-2024	610.000 kr.	11.731 kr./m²
Halvrebene 6, Als 9560 Hadsund	50 m²	10,2 km	12-09-2025	675.000 kr.	13.500 kr./m²
Haslevgaarde Strand 33, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	10,2 km	31-03-2025	550.000 kr.	11.000 kr./m²
Haslevgaarde Strand 15, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	10,3 km	17-06-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Sletten 114, Odde 9560 Hadsund	54 m²	10,4 km	05-03-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Hedegaarde Syd 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	53 m²	10,6 km	18-08-2024	1.010.000 kr.	19.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu