Gl Visborgvej 89, Visborg

Villa · 244 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 5.595 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 5595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 244 m².2.411.940 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.562.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,23 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2007Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	1,6 km	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	1,6 km	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	519 m	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	1,6 km	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	1,7 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	2,4 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	874 m	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	986 m	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	2,7 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	1,1 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu