Gl Voldbyvej 4

Villa · 136 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 5.736 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.030 kr/m².2.495.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.827.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,31 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
15. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.275.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 37 8450 Hammel	136 m²	176 m	03-03-2026	3.262.500 kr.	23.989 kr./m²
Jægervej 80 8450 Hammel	138 m²	444 m	09-09-2025	2.420.000 kr.	17.536 kr./m²
Præstemarksvej 28 8450 Hammel	136 m²	699 m	18-03-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Jagtvej 12 8450 Hammel	143 m²	287 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	297 m	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	724 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Mosevej 28 8450 Hammel	144 m²	305 m	14-01-2025	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	681 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Præstemarksvej 6 8450 Hammel	134 m²	776 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Danasvej 9 8450 Hammel	136 m²	896 m	02-09-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu