Glaciset 10B, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.409 kr/m².3.393.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlaciset gns: 56.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.557.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,05 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværdvej 71A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	80 m²	571 m	09-08-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirsebærvænget 2, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	83 m²	413 m	08-07-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 6 2800 Kongens Lyngby	84 m²	446 m	06-09-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Christian X's Alle 102, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	78 m²	902 m	11-12-2023	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Vinkelvej 12E, 3. th 2800 Kongens Lyngby	79 m²	1,1 km	04-12-2025	3.650.000 kr.	46.203 kr./m²
Vinkelvej 12E, 4. th 2800 Kongens Lyngby	79 m²	1,1 km	05-02-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Vinkelvej 12D, 6. tv 2800 Kongens Lyngby	79 m²	1,1 km	11-03-2025	3.250.000 kr.	41.139 kr./m²
Vinkelvej 12B, 7. tv 2800 Kongens Lyngby	79 m²	1,1 km	07-02-2026	4.413.000 kr.	55.861 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 1 2800 Kongens Lyngby	72 m²	446 m	08-02-2025	2.525.000 kr.	35.069 kr./m²
Kirsebærvænget 8, st. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	465 m	16-11-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu