Glentevej 2

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.033 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.411 kr/m².1.181.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 7.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.270.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,24 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte875.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1987sep.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	216 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	328 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	305 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	121 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	120 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	774 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	774 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	397 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Skovvangen 2 8500 Grenaa	111 m²	916 m	22-06-2026	1.998.000 kr.	18.000 kr./m²
Søndereng 7 8500 Grenaa	109 m²	861 m	08-10-2024	703.000 kr.	6.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu