Glentevej 23

Villa · 147 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.342 kr/m².1.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 12.925 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.746.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.670.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 11 8800 Viborg	146 m²	134 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Glentevej 4 8800 Viborg	133 m²	206 m	12-05-2026	1.935.000 kr.	14.549 kr./m²
Glentevej 10 8800 Viborg	130 m²	148 m	09-11-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	459 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	202 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	275 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Gråmejsevej 89 8800 Viborg	152 m²	301 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Bysvalevej 7 8800 Viborg	140 m²	236 m	20-10-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	85 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Gråmejsevej 21 8800 Viborg	151 m²	568 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu