Glerupvej 96, Glerup

Villa · 185 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 8.522 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 8522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.888 kr/m².2.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlerupvej gns: 6.345 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.234 kr/m²-31,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.148.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,30 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubskovvej 1 9560 Hadsund	144 m²	2,5 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	4,2 km	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	4,4 km	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	4,2 km	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	4,2 km	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	4,3 km	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	4,5 km	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	4,5 km	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	4,8 km	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	4,6 km	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu