Glumsøvej 26

Villa · 84 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.360 kr/m².6.049.200 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.304.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,80 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.126.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.304.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.126.000 kr.
2017apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	359 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	235 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	775 m	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	85 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Tåstrupvej 1 2700 Brønshøj	90 m²	375 m	09-01-2026	5.530.000 kr.	61.444 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	567 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	957 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	586 m	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	982 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	917 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu