Gnaverstien 16, Ebbeløkke

Fritidshus · 70 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.761 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 70 m².2.157.540 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.945.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,28 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gnaverstien 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	73 m	30-05-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Blommehegnet 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	459 m	12-02-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Kirsebærhegnet 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	73 m²	519 m	26-02-2025	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Kragemosevej 20A, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	171 m	26-06-2024	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Grævlingestien 4, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	239 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Åbredden 20, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	941 m	28-07-2024	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Pindemosevej 11, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,4 km	05-02-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Ilderstien 8, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	334 m	15-05-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Kragemosevej 34, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	80 m²	377 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Rughavevej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	416 m	18-06-2025	1.611.000 kr.	27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu