Godhedsmindevej 1, Hjallese

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 140 m².2.923.060 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.102.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.320.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	49 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	121 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	65 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	91 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	257 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	254 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	118 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	300 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	336 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	73 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu