Godhedsmindevej 3, Hjallese

Villa · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 130 m².2.705.170 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.667.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+320,00 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 317.500 kr.
26. aug. 1993 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
jun.Ejerskifte317.500 kr.
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	23 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	95 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	44 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	26 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	65 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	98 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Hedelandsvej 14, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	278 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	420 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Hjallesegade 50A, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	461 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	442 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu