Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Godhedsmindevej 4, Hjallese

Villa · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 121 m².2.517.889 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.904.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden nov. 2025
529k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.672.700 kr.I dag · vores estimat2.904.485 kr.Markedet · 1992574.387 kr.Markedet · 1993612.623 kr.Markedet · 1994595.562 kr.Markedet · 1995593.747 kr.Markedet · 1996783.233 kr.Markedet · 1997804.287 kr.Markedet · 1998910.646 kr.Markedet · 1999879.186 kr.Markedet · 2000784.201 kr.Markedet · 20011.020.151 kr.Markedet · 2002978.406 kr.Markedet · 2003841.676 kr.Markedet · 20041.106.908 kr.Markedet · 20051.154.945 kr.Markedet · 20061.514.678 kr.Markedet · 20071.543.839 kr.Markedet · 20081.632.653 kr.Markedet · 20091.477.652 kr.Markedet · 20101.318.174 kr.Markedet · 20111.260.457 kr.Markedet · 2012963.886 kr.Markedet · 20131.414.127 kr.Markedet · 20141.106.182 kr.Markedet · 20151.410.618 kr.Markedet · 20161.424.412 kr.Markedet · 20171.581.349 kr.Markedet · 20181.756.194 kr.Markedet · 20191.939.993 kr.Markedet · 20201.972.058 kr.Markedet · 20212.054.943 kr.Markedet · 20222.262.458 kr.Markedet · 20231.923.174 kr.Markedet · 20242.276.736 kr.Markedet · 20252.446.741 kr.Markedet · 20262.628.967 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.672.700 kr.
I dag · vores estimat
2.904.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.672.700 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godhedsmindevej 13
5260 Odense S		128 m²70 m21-05-20263.200.000 kr.25.000 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese
5260 Odense S		130 m²35 m25-05-20243.195.000 kr.24.577 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese
5260 Odense S		140 m²65 m03-09-20252.795.000 kr.19.964 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese
5260 Odense S		167 m²46 m22-06-20263.995.000 kr.23.922 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese
5260 Odense S		121 m²233 m07-01-20242.780.000 kr.22.975 kr./m²
Tassovænget 10, Hjallese
5260 Odense S		115 m²110 m01-12-20241.925.000 kr.16.739 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese
5260 Odense S		115 m²269 m24-03-20242.725.000 kr.23.696 kr./m²
Majsmarken 4, Hjallese
5260 Odense S		123 m²608 m10-05-20253.295.000 kr.26.789 kr./m²
Hedelandsvej 14, Hjallese
5260 Odense S		128 m²291 m16-03-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese
5260 Odense S		131 m²129 m10-04-20242.599.000 kr.19.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden