Godhedsmindevej 5, Hjallese

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.143 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 130 m².2.714.270 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.058.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.450.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	72 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	35 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	49 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	42 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	122 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Hedelandsvej 14, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	264 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	434 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Hjallesegade 50A, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	475 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	454 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	539 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu