Godhedsmindevej 9, Hjallese

Villa · 167 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.792 kr/m² × 167 m².3.472.264 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.761.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.995.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	91 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	42 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	30 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	45 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	327 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	556 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	289 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	569 m	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	625 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	686 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu