Godrum 2, 9460 Brovst — Landejendom · 207 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 48.440 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 82 m²
Grundareal: 48440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.324 kr/m².2.535.622 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.286.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,98 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010Ombygning
2005nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	2,0 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	1,4 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	2,0 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	2,9 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	4,2 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	4,7 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	4,0 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	5,2 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	6,2 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	6,3 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu