Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Godthåbs Alle 13

Villa · 154 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 362 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.132 kr/m².3.332.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbs gns: 21.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.514.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,52 pct. siden sep. 2019
566k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20192.845.000 kr.I dag · vores estimat3.514.010 kr.Markedet · 1992622.314 kr.Markedet · 1993566.104 kr.Markedet · 1994774.928 kr.Markedet · 1995856.394 kr.Markedet · 1996824.362 kr.Markedet · 1997888.580 kr.Markedet · 19981.022.252 kr.Markedet · 19991.100.330 kr.Markedet · 20001.186.108 kr.Markedet · 20011.238.930 kr.Markedet · 20021.232.616 kr.Markedet · 20031.340.416 kr.Markedet · 20041.407.560 kr.Markedet · 20051.565.718 kr.Markedet · 20062.051.126 kr.Markedet · 20072.099.328 kr.Markedet · 20082.248.708 kr.Markedet · 20091.714.328 kr.Markedet · 20101.778.084 kr.Markedet · 20111.733.578 kr.Markedet · 20121.270.500 kr.Markedet · 20131.526.910 kr.Markedet · 20141.327.634 kr.Markedet · 20151.458.226 kr.Markedet · 20161.564.948 kr.Markedet · 20171.599.752 kr.Markedet · 20181.823.668 kr.Markedet · 20191.820.742 kr.Markedet · 20201.907.906 kr.Markedet · 20212.085.776 kr.Markedet · 20222.319.548 kr.Markedet · 20232.226.378 kr.Markedet · 20242.245.320 kr.Markedet · 20252.421.342 kr.Markedet · 20262.803.262 kr.Markedet · 20271.948.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2019 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
3.514.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2019sep.Ejerskifte2.845.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbs Alle 6
4700 Næstved		152 m²61 m21-07-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Godthåbs Alle 22
4700 Næstved		146 m²65 m09-07-20252.595.000 kr.17.774 kr./m²
Godthåbs Alle 15
4700 Næstved		121 m²12 m20-03-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Ågade 9
4700 Næstved		150 m²82 m23-08-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Albanivej 3
4700 Næstved		153 m²277 m22-11-20233.100.000 kr.20.261 kr./m²
Niels Juels Vej 15
4700 Næstved		150 m²283 m11-06-20261.850.000 kr.12.333 kr./m²
Oskarsvej 10
4700 Næstved		160 m²223 m28-04-20264.235.000 kr.26.469 kr./m²
Peder Syvs Vej 5
4700 Næstved		156 m²488 m29-06-20243.295.000 kr.21.122 kr./m²
Meistersvej 25
4700 Næstved		155 m²549 m17-08-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Præstøvej 4A
4700 Næstved		157 m²571 m04-03-20255.295.000 kr.33.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden