Godthåbs Alle 6

Villa · 152 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.823 kr/m².3.105.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbs gns: 21.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.670 kr/m²+15,20 pct.
3Vores vurdering3.463.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2011Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbs Alle 22 4700 Næstved	146 m²	112 m	09-07-2025	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Godthåbs Alle 15 4700 Næstved	121 m²	70 m	20-03-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Ågade 9 4700 Næstved	150 m²	140 m	23-08-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Albanivej 3 4700 Næstved	153 m²	217 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Niels Juels Vej 15 4700 Næstved	150 m²	225 m	11-06-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Kählersbakken 1 4700 Næstved	149 m²	433 m	13-06-2026	3.025.000 kr.	20.302 kr./m²
Oskarsvej 10 4700 Næstved	160 m²	173 m	28-04-2026	4.235.000 kr.	26.469 kr./m²
Peder Syvs Vej 5 4700 Næstved	156 m²	432 m	29-06-2024	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Præstøvej 41 4700 Næstved	150 m²	562 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	550 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu