Godthåbsvej 14, 9300 Sæby — Villa · 139 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.043 kr/m².1.261.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.732.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,58 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	138 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	242 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	249 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	157 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²
Kastanievej 3 9300 Sæby	134 m²	204 m	05-05-2024	915.000 kr.	6.828 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	329 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	170 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	309 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 5 9300 Sæby	139 m²	619 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 21 9300 Sæby	138 m²	665 m	23-04-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu