Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 25

Villa · 204 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 669 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.094 kr/m².4.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 20.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.961.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden jul. 2017
821k2,2M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20173.300.000 kr.I dag · vores estimat3.961.968 kr.Markedet · 19921.013.064 kr.Markedet · 19931.085.280 kr.Markedet · 19941.083.240 kr.Markedet · 19951.131.792 kr.Markedet · 19961.143.828 kr.Markedet · 19971.188.912 kr.Markedet · 19981.341.708 kr.Markedet · 19991.514.700 kr.Markedet · 20001.941.876 kr.Markedet · 20011.265.820 kr.Markedet · 20022.120.376 kr.Markedet · 20032.200.140 kr.Markedet · 20042.256.240 kr.Markedet · 20052.862.528 kr.Markedet · 20063.248.496 kr.Markedet · 20073.506.148 kr.Markedet · 20083.239.928 kr.Markedet · 20093.020.832 kr.Markedet · 20102.680.356 kr.Markedet · 20112.719.932 kr.Markedet · 20122.271.744 kr.Markedet · 20133.052.044 kr.Markedet · 20141.804.788 kr.Markedet · 20152.652.000 kr.Markedet · 20162.662.404 kr.Markedet · 20172.911.284 kr.Markedet · 20183.060.000 kr.Markedet · 20193.071.424 kr.Markedet · 20203.629.364 kr.Markedet · 20214.131.612 kr.Markedet · 20224.374.984 kr.Markedet · 20233.861.108 kr.Markedet · 20244.511.460 kr.Markedet · 20254.460.052 kr.Markedet · 20264.942.512 kr.Markedet · 20276.273.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.961.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 27
4300 Holbæk		230 m²12 m31-03-20254.200.000 kr.18.261 kr./m²
Godthaabsvej 31
4300 Holbæk		172 m²37 m05-09-20243.850.000 kr.22.384 kr./m²
Godthaabsvej 32
4300 Holbæk		168 m²20 m16-01-20243.025.000 kr.18.006 kr./m²
Samsøvej 4
4300 Holbæk		210 m²679 m25-03-20263.500.000 kr.16.667 kr./m²
Seidelinsvej 21
4300 Holbæk		187 m²492 m10-11-20255.700.000 kr.30.481 kr./m²
Diget 27
4300 Holbæk		177 m²159 m02-06-20245.800.000 kr.32.768 kr./m²
Gasværksvej 24
4300 Holbæk		194 m²976 m02-06-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Roskildevej 51
4300 Holbæk		184 m²668 m14-09-20253.595.000 kr.19.538 kr./m²
Lindevej 10
4300 Holbæk		194 m²1,1 km23-01-20256.750.000 kr.34.794 kr./m²
Bakkekammen 50
4300 Holbæk		192 m²994 m13-12-20236.750.000 kr.35.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden