Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 27

Villa · 230 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 394 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.454 kr/m².5.187.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 20.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.510.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,39 pct. siden jun. 2025
926k2,5M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.510.225 kr.Markedet · 19921.142.180 kr.Markedet · 19931.223.600 kr.Markedet · 19941.221.300 kr.Markedet · 19951.276.040 kr.Markedet · 19961.289.610 kr.Markedet · 19971.340.440 kr.Markedet · 19981.512.710 kr.Markedet · 19991.707.750 kr.Markedet · 20002.189.370 kr.Markedet · 20011.427.150 kr.Markedet · 20022.390.620 kr.Markedet · 20032.480.550 kr.Markedet · 20042.543.800 kr.Markedet · 20053.227.360 kr.Markedet · 20063.662.520 kr.Markedet · 20073.953.010 kr.Markedet · 20083.652.860 kr.Markedet · 20093.405.840 kr.Markedet · 20103.021.970 kr.Markedet · 20113.066.590 kr.Markedet · 20122.561.280 kr.Markedet · 20133.441.030 kr.Markedet · 20142.034.810 kr.Markedet · 20152.990.000 kr.Markedet · 20163.001.730 kr.Markedet · 20173.282.330 kr.Markedet · 20183.450.000 kr.Markedet · 20193.462.880 kr.Markedet · 20204.132.870 kr.Markedet · 20214.658.190 kr.Markedet · 20224.932.580 kr.Markedet · 20234.353.210 kr.Markedet · 20245.086.450 kr.Markedet · 20255.028.490 kr.Markedet · 20265.572.440 kr.Markedet · 20277.072.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.510.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 31
4300 Holbæk		172 m²25 m05-09-20243.850.000 kr.22.384 kr./m²
Godthaabsvej 32
4300 Holbæk		168 m²23 m16-01-20243.025.000 kr.18.006 kr./m²
Platanvej 7
4300 Holbæk		236 m²677 m24-08-20265.800.000 kr.24.576 kr./m²
Strandmøllevej 102A
4300 Holbæk		229 m²1,2 km28-05-20246.100.000 kr.26.638 kr./m²
Samsøvej 4
4300 Holbæk		210 m²684 m25-03-20263.500.000 kr.16.667 kr./m²
Skolegade 20
4300 Holbæk		261 m²331 m15-12-20245.800.000 kr.22.222 kr./m²
Kalundborgvej 44
4300 Holbæk		229 m²1,5 km14-02-20249.300.000 kr.40.611 kr./m²
Strandmøllevej 102B
4300 Holbæk		212 m²1,2 km15-09-20265.250.000 kr.24.764 kr./m²
Wessels Have 28
4300 Holbæk		217 m²1,5 km07-11-20243.450.000 kr.15.899 kr./m²
Diget 27
4300 Holbæk		177 m²153 m02-06-20245.800.000 kr.32.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden