Godthaabsvej 29

Villa · 223 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 355 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.003 kr/m².5.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 20.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.145.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,45 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	12 m	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	14 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	31 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Platanvej 7 4300 Holbæk	236 m²	683 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	24.576 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	689 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	1,2 km	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	1,2 km	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	340 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	1,5 km	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	1,5 km	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu